任何樓宇自控工程都需要進行“深化設計”，為什么？這是由樓宇自控本身的“特殊性”所決定的；這也是為什么把“樓宇自控”僅作為“勞務分包”工程對待所不合適的理由之一。

樓宇自控是由很多個子系統互聯互通而成，樓宇自控系統若想實現“信息共享和資源共享”，需要各子系統“默契配合”，講究的是系統的可用性和（軟/硬件）配置的完整性；由于子系統比較多，其涉及的設備和產品也就十分豐富；不同子系統間，不同設備和產品，可能由于制造商的國別不同、遵循建造的標準不同、硬件接口和通訊協議不同，系統的架構不同、編碼協議和規則不同等眾多因素，再加上招標過程中，為了體現“公平、公正、公開”的原則，原則上是各子系統不允許有推薦的設備或產品品牌，即使允許，每個子系統的推薦品牌也不得少于三個。這樣，哪一家參與競標的系統集成商中標，用何種設備或產品，完全是隨機的；那么，中標后的工程承包商必須采用滿足用戶需求、經過專家評審、確認中標的設備和產品，并依據原設計思路和框架做“工程應用的符合性設計”。第一要保證樓宇自控系統的架構不能有太大的變化；第二要保證基本性能參數不能變動，依據中標產品的具體情況來修正招標時的施工圖設計，故稱為“深化設計”。

深化設計的圖紙水平體現了中標集成商的綜合水平；三水智能化曾參與過多個樓宇自控工程項目深化設計的評審工作，同樣存在“深化設計不深、細化設計不細”的問題；究其原因還是設計工程師的專業素質和責任心不強的問題；深化設計后的圖紙，經過原設計院設計工程師的確認后生效，具有了必要的法理地位，才能用于樓宇自控施工現場。