樓宇自動化系統是智能樓宇中一個集成子系統，主要功能是實施對大樓內實時監控系統的集成監控、聯動和管理。那么，樓宇自動化系統具體包含那幾部分呢？

1.供熱、通風及空調系統

主要是為建筑物內提供了一個舒適的環境，是樓宇自動化系統中一個重要子系統。系統為建筑物內的機電設備，如冷卻塔、冷水機組、空氣處理機、氣控設備等提高一個優化的控制。其基本控制功能包括：設備控制、循環控制、最佳起/停控制、數學功能、邏輯功能、趨勢運行記錄、報警管理等。

2.給排水系統

主要是對于飲用水的提供，以及對于污水的排放。樓宇自動化系統根據大樓用水量的變化，及時調整系統中生活水泵的運行臺數以達到供水量與需水量之間的平衡。實現泵房的最佳運行，實現高效率、低能耗的最優化控制，從而達到經濟運行的目的。根據給排水的初步設計，所有潛水泵均可有磁性浮球液位控制器控制啟停，消防水泵由消防系統單獨控制，因此樓宇自動化系統對潛水排污泵和消防水泵只監視不控制。

3.供配電系統

主要是通過樓宇自動化系統的管理中心，提供對于建筑物內的高低配電房及所有變配電設備的監視報警和管理及程序控制，提供對于重要電氣設備的控制程序、時間程序和相應的聯動程序。

4.照明系統

主要是對照明實施監控，更好地節約能源。利用預先安排好的時間程序對照明進行自動控制。

5.電梯控制系統

主要是通過樓宇自動化系統對于建筑物內的多臺電梯，實行集中的控制和管理程序，同時配合系統的部分子系統，執行聯動程序。