樓宇自動化（BAS）是為樓宇提供服務(wù)的，人們希望能夠在舒適、安全以及健康的環(huán)境中度過，而樓宇自動化的初衷就是給人們提供這樣舒適健康安全的完美空間。

樓宇自動化系統(tǒng)是智能建筑的主要組成部分之一。智能建筑通過樓宇自動化系統(tǒng)實現(xiàn)建筑物（群）內(nèi)設(shè)備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經(jīng)濟、高效、便捷的工作生活環(huán)境，并通過優(yōu)化設(shè)備運行與管理，降低運行費用。樓宇自動化系統(tǒng)涉及建筑的電力、照明、空調(diào)、通風、給排水、防災(zāi)、安全防范、車庫管理等設(shè)備與系統(tǒng)，是智能建筑中涉及面最廣、設(shè)計任務(wù)和工程施工量最大的子系統(tǒng)，它的設(shè)計水平和工程建設(shè)質(zhì)量對智能建筑功能的實現(xiàn)有直接的影響。

通常來講，樓宇自動化系統(tǒng)的關(guān)鍵功能應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1.數(shù)據(jù)采集：收集各子系統(tǒng)的運行狀態(tài)信息，以數(shù)據(jù)文件形式存儲；

2.運行參數(shù)和狀態(tài)顯示：顯示各子系統(tǒng)的流程圖形，用數(shù)字、曲線、顏色或動畫等形式顯示系統(tǒng)以及設(shè)備的運行參數(shù)和運行狀態(tài)；

3.歷史數(shù)據(jù)管理：將一定時期內(nèi)的運行數(shù)據(jù)進行存儲并保護；

4.運行記錄報表：按照用戶要求的格式打印各項參數(shù)的日報表或月報表；

5.遠程控制功能：可以進行單一設(shè)備、子系統(tǒng)或多個設(shè)備、子系統(tǒng)的控制和聯(lián)動控制，以追求能耗最優(yōu)；

6.使用權(quán)限管理：可對不同職能的用戶進行權(quán)限管理，設(shè)置分級密碼等，以防止誤操作和誤看所帶來的不必要損失和信息安全隱患。