智能樓宇圍繞“以人為本”的智慧應用服務、“低消耗”的智慧運營管理、“可成長”的系統集成架構三大主題，對大樓進行定位，改善建筑環境、提升辦公效率、運營安全可靠、資源合理利用、提升顧客體驗。

充分運用物聯網、云計算、光纖網絡等通信和信息技術手段，全面感知、傳送、整合和分析人、物、水、電、暖通等系統之間的各項關鍵信息，實現對大樓內人、車、財、物的位置、流向、狀態以及環境參數、生產信息的全面掌握、智能預警和敏捷控制，形成互聯、低碳、高效、安全、可持續的智能樓宇形態。

智能樓宇系統具有以下功能：

（1）建筑環境檢測

實時檢測分析建筑各區域環境數據、室外環境數據、所在地理位置的天氣數據，為建筑設備精細化運維提供數據支撐和預警。

（2）故障判斷和提醒

實時監測系統健康情況，系統運行異常時及時推送預警信息和警報提醒，支持短信、電話等多種推送方式。

（3）設備分組和批量處理

對建筑內設備進行分組查看、批量操作，提高管理和操作效率。

（4）設備智能控制

通過對建筑內空調、送排風、給排水、照明等設備的智能控制，來控制建筑溫度濕度、空氣質量、光照度、風、水、電的自動化調節和運轉，確保建筑舒適便利的同時，節能能耗提高效率。

（5）數據統計和分析

記錄并存儲設備數據歷史記錄，提供簡明高效的歷史數據查詢工具，用戶可以通過歷史記錄的多維度對比查詢生成直觀數據報表。